Terreno à venda em Atalaia

 

Terreno com 1720 m2 onde é possível construir até 400m2*.

Localizado na Atalaia, entre a Ulgueira e a Azóia o terreno fica a meia distância entre Sintra e Cascais - cerca de 20 minutos de carro – e fica a cerca de 40 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Na proximidade encontram-se as mais pitorescas aldeias de Sintra e as mais bonitas praias.

Plano, com vista de mar e permitindo construção este terreno é uma joia rara numa zona protegida e em constante valorização.

Não o deixe passar, marque já a sua visita!

 

*O terreno está totalmente inserido em zona do PDM classificada como "Espaços Urbanos de Baixa Densidade"

De acordo com o regulamento do PDM:

"1. Nos espaços urbanos de baixa densidade (…) a edificabilidade é a que resulta do cumprimento cumulativo das seguintes condições:
a) Não é permitido o fracionamento em parcelas com dimensão inferior a quinhentos (500) metros
quadrados;
b) O índice de utilização (Iu) máximo é de 0,25;
c) O índice de permeabilidade (Ip) mínimo é de 0,50;
d) A altura da edificação (H) não deverá ser superior a nove (9) metros e cércea (C) máxima de seis metros e meio (6,5), não sendo permitido a criação de pisos recuados previsto no Artigo 87.º ;
e) Número máximo de dois pisos acima da cota de soleira."

 

EN

 

Land with 1720 m2 where it is possible to build up to 400m2*.

Located in Atalaia, between Ulgueira and Azóia, the land is halfway between Sintra and Cascais - about 20 minutes by car - and is about 40 minutes from Lisbon Airport.

Nearby are the most picturesque villages in Sintra and the most beautiful beaches.

Flat, overlooking the sea and allowing construction this land is a rare jewel in a protected area that is in constant appreciation.

Don't miss this opportunity, book your visit now!

 

*The land is fully inserted in the PDM zone classified as "Low Density Urban Spaces"

According to the PDM regulation:

"1. In low-density urban spaces (...) buildability is that which results from the cumulative fulfillment of the following conditions:
a) Fractionation into plots smaller than five hundred (500) square meters is not allowed;
b) The maximum utilization index (Iu) is 0.25;
c) The minimum permeability index (Ip) is 0.50;
d) The height of the building (H) must not exceed nine (9) meters and a maximum height (C) of six meters and a half (6.5), not being allowed the creation of recessed floors provided for in Article 87;
e) Maximum number of two floors above the ground level."

 

FR

 

Terrain de 1720 m2 où il est possible de construire jusqu'à 400 m2*.

Situé à Atalaia, entre Ulgueira et Azóia, le terrain se trouve à mi-chemin entre Sintra et Cascais - environ 20 minutes en voiture - et à environ 40 minutes de l'aéroport de Lisbonne.

A proximité se trouvent les villages les plus pittoresques de Sintra et les plus belles plages.

Plat, avec vue mer et constructible, ce terrain est un joyau rare dans un espace protégé et en constante augmentation de valeur.

Ne le laissez pas passer, réservez votre visite dès maintenant!

 

*Le terrain est entièrement situé dans la zone PDM classée “Espaces Urbains Faible Densité”

Selon la réglementation PDM:

“1. Dans les espaces urbains de faible densité (…) la constructibilité est celle qui résulte de la réalisation cumulative des conditions suivantes:

a) Le fractionnement en parcelles mesurant moins de cinq cents (500) mètres carrés n'est pas autorisé;
b) L'indice d'utilisation maximal (Iu) est de 0,25;
c) L'indice de perméabilité minimum (Ip) est de 0,50;
d) La hauteur du bâtiment (H) ne doit pas dépasser neuf (9) mètres et une hauteur maximale (C) de six mètres et demi (6,5), la création de planchers en retrait prévue à l'article 87 n'étant pas autorisée;
e) Nombre maximum de deux étages au-dessus du niveau seuil.”