Terreno à venda em Tábua

TERRENO COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO

Este terreno rústico está localizado na pacata aldeia de Vila Seca, pertencente à freguesia de Ázere e Covelo, no concelho de Tábua. Trata-se de uma área de grande tranquilidade e beleza natural, com fácil acesso às principais infraestruturas da região e a uma envolvência que equilibra o ambiente rural com a proximidade de serviços essenciais. 

Viabilidade de Construção:

Embora seja classificado como terreno rústico, uma parte do lote tem viabilidade de construção, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM).
A área está classificada como R2, o que permite a construção de edifícios de até dois pisos acima do solo. O índice de ocupação do solo é de 1.5 e o índice de impermeabilização é de 3%. Cada fachada do edifício a ser construído deve ter uma altura máxima de 7 metros, respeitando o enquadramento e alinhamento da área. 

Pontos de Interesse na Região de Tábua:

Tábua é uma zona rica em património cultural e natural, ideal para quem procura
proximidade a diversas atrações turísticas:  

• Mata da Senhora da Rosa: Uma área verde extensa e ideal para caminhadas e piqueniques. 
• Igreja Matriz de Tábua: Um edifício histórico com detalhes arquitetónicos impressionantes. 
• Praia Fluvial da Ronqueira: Localizada a poucos minutos, esta é uma excelente opção para lazer e aproveitar os dias mais quentes. 
• Cascata da Fraga da Pena: Um belíssimo ponto natural com quedas d'água, perfeito para explorar e relaxar. 
• Aldeias do Xisto: Próximas à região, estas aldeias são ricas em história e tradição. 

Acessos Rodoviários:

Vila Seca é uma aldeia bem ligada à rede rodoviária:  

• De Vila Seca a Tábua: O acesso ao centro de Tábua é simples e rápido, através da Estrada Nacional EN234, com uma distância de aproximadamente 10 km, ou cerca de 15 minutos de carro. 
• De Vila Seca ao IP3: Para chegar ao IP3, o principal eixo rodoviário que liga Coimbra e Viseu, pode-se seguir pela EN234, percorrendo cerca de 12 km, num trajeto de aproximadamente 15 minutos. 
• De Vila Seca ao IC6: A ligação ao IC6, que proporciona acesso à zona da Serra da Estrela e a aldeias limitrofes, também é facilitada pela EN234 e pela EN17, numa distância de cerca de 5 km (aproximadamente 9 minutos de carro). 

Serviços, Comércio e Zonas Industriais:

O concelho de Tábua oferece uma ampla variedade de serviços e infraestruturas
essenciais para os residentes e investidores:  

• Comércio: Tábua conta com supermercados, lojas de conveniência, padarias, farmácias e mercados locais, assegurando que todas as necessidades básicas sejam supridas com facilidade. Há também estabelecimentos de restauração que oferecem pratos tradicionais da região. 
• Serviços Públicos: Na sede do concelho, estão disponíveis serviços de saúde, como o centro de saúde e farmácias, além de agências bancárias, correios e escolas que servem toda a população. 
• Indústria: O Parque Industrial de Tábua, situado na zona de Cavaleiros, é um dos principais polos industriais da região, reunindo empresas de diversos setores, como a transformação de madeira, metalurgia, e produção agroalimentar. A proximidade com este polo facilita o acesso a oportunidades de negócio e emprego. 

Conclusão:

Este terreno em Vila Seca é uma excelente oportunidade para quem deseja investir numa zona tranquila, mas com acesso facilitado a infraestruturas essenciais, pontos turísticos e áreas de lazer. A viabilidade de construção e as condições estabelecidas pelo PDM que foi reavaliado e irá entrar em vigor no final deste ano, tornam-no ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial ou mesmo de turismo rural. O concelho de Tábua, com as suas ligações rodoviárias, serviços, comércios e riqueza natural, oferece qualidade de vida e potencial de crescimento.

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