Terreno à venda em Valongo

Terreno em Valongo na Zona dos Lagueirões em solo urbano com uma área total de 10.886m², composto por 2 artigos de 5483m² e de 5403m², respetivamente. 

Tem confrontação pela Avenida Doutor Fernando Melo, bem como pela Auto Estrada A4.  

O terreno detém uma excelente exposição solar e não apresenta qualquer declive. 

Está situado numa zona residencial com bastantes construções habitacionais em altura, permitindo desta forma ter viabilidade de construção, dado que pelo seu PDM, o terreno encontra-se no Regime de Espaços Residenciais Tipo II. 

Artigo 53.º Identificação e usos:

1 - Os Espaços Residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis. 

2 - Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora da zona urbana consolidada, a afetação a usos não habitacionais não pode exceder os 60% da
área total de construção. 

 

Edificabilidade:

(...) 

b) em R.II (2): 

i) índice de utilização do solo máximo de 0.80; 

ii) máximo de 4 pisos; 

iii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias existentes, ou propostas de acordo com o previsto no Capítulo V. 

iv) máximo de 3 unidades de ocupação por prédio ou lote resultante da operação urbanística; 

c) índice de impermeabilização do solo máximo de 60%; independentemente da localização.   

Obs: Não dispensa à análise de restante legislação. 

Pontos de interesse:

- 450m do restaurante O Sítio Das Francesinhas 

- 650m Escola Básica Nova de Valongo 

- 750m do Parque da Juventude 

- 800m da Clinica Médica Dentária Dr. Ricardo Quezada 

- 850m do supermercado E.Leclerc - Valongo 

- 1000m Restaurante A Petisqueira De Susão 

- 1000m do Supermercado Pingo Doce Susão 

- 1100m do restaurante 7 

- 1200m da estação de comboios de Susão 

- 1250m do ginásio Go Gym Valongo 

- 1400m do Posto de Combustível Galp - 1400m do Novobanco de Valongo